湖南永州市零陵东山景区及商贸城打捆开发招商项目招标公告

1．招标条件
本招标项目零陵东山景区及商贸城打捆开发招商项目已经批准建设，招标人为永州市零陵区人民政府，招标代理机构为永州市日升工程咨询有限责任公司。本次招标面向全社会公开招标确定投资开发商，具体事宜公告如下。
2．项目概况与招标范围
2.1项目标的：零陵东山景区及商贸城打捆开发项目
2.2项目范围: 零陵区内。东山景区项目合作开发面积约1.0平方公里;商贸城项目合作开发面积约435亩（其中：公共广场用地30亩）。
2.3建设期限： 6年。
2.4建设内容：1、扩建法华寺、武庙，修复文庙、古东门、恢复部分古城墙，恢复绿天庵、洗砚池、千字碑文;2、新建怀素艺术馆，东山广场、怀素广场、撒珠井广场;3、修建东山路、整修东山湖;4、完成景区景点水电路等基础设施建设和绿化亮化工程，恢复景区自然景观;5、完成商贸城项目区内电力高压线的改线和安康广场的扩建。
2.5投资规模：两个打捆项目的总投资为8亿元人民币以上。东山景区项目不少于6.5亿元，其中：庙宇等文物古迹恢复建设面积须达到12000㎡以上;文物古迹恢复、景观建设、水电路等基础设施建设固定资产投资不少于4亿元，项目区内的征地拆迁不少于2.5亿元。商贸城项目不少于1.5亿元，包括项目区内的征地拆迁，安康广场的扩建及电力高压线的改线。
3、合作方式
投标方在6年开发期内投资8亿元用于项目基础设施建设（不含自主开发的房地产项目）及征地拆迁，并在6年内将东山景区创建成国家AAAA级或AAAA级以上景区。招标方以东山景区50年经营权和1000亩土地使用权作为回报，其中：项目区内800亩开发用地按100万元/亩为底价计算，项目区外100亩的五星级酒店用地及100亩的拆迁安置用地无偿提供。

4、其他约定
4.1投标方必须在开发建设期内在零陵区建成一家五星级酒店（投资不计入8亿元的投资额）。
4.2投标方依据甲方提供的设计纲要委托有相应资质的设计单位设计东山景区概念设计规划方案，并负责相关费用，设计方案做为评标的主要内容之一。中标单位在概念设计方案的基础上按有关要求继续编制东山景区修建性详细规划，并负责相关费用。
5．投标人资格合格条件
5.1基本条件：是公司参与的，需提供公司净资产不低于人民币15亿元的2010年度审计报告;是自然人参与的，需提供10亿元以上资产的有效证明材料。
5.2与招标方签订零陵东山景区及商贸城打捆开发框架协议，并在签订协议后7个工作日之内付给招标方履约保证金200万元。
5.3在评标的前一日17:00以前将1亿元征地拆迁款打入双方共管的资金专用帐户。
5.4委托的设计单位须同时具备园林景观设计甲级（或旅游规划设计甲级）、文物保护工程勘察设计乙级以上（含乙级）、建筑行业（工程）设计乙级以上（含乙级）资质，并提供符合要求的概念设计成果。
6．签订协议与报名时间、地点及需带证件及有关资料情况
签订协议及报名时间：2011年4月2日至2011年4月11日（含法定公休日、法定节假日），每日上午8：30时至12：00时， 下午15：00时至17：30时 （北京时间， 下同）。
报名时需提供的资料：报名时须由公司法定代表人（或授权委托人）持营业执照副本、法人代表身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）;自然人的执自然人本人身份证及相关证明到湖南省永州市零陵区东山景区建设管理委员会报名登记（以上资料需提供原件查验及复印件一套并盖单位公章留存）及领取相关资料。